Analiza i przygotowanie umów w Białymstoku

Co obejmuje analiza umowy

Analiza umowy to przeczytanie jej z punktu widzenia konkretnej strony i opisanie, co z niej wynika. Sprawdzam w szczególności:

• czy strony zostały prawidłowo oznaczone i czy osoba podpisująca ma umocowanie,
• jak opisano przedmiot umowy i czy opis odpowiada ustaleniom,
• wynagrodzenie, terminy płatności i skutki opóźnienia,
• kary umowne i ich wysokość, odpowiedzialność za szkody i jej ograniczenia,
• zasady odstąpienia od umowy, jej wypowiedzenia i rozwiązania,
• sposób rozstrzygania sporów i właściwość sądu,
• zgodność umowy z obowiązującymi przepisami, w tym o ochronie konsumentów i danych osobowych.

Rodzaje umów, z którymi pracuję

Pomagam przy umowach zawieranych przez osoby fizyczne i przedsiębiorców, m.in. przy umowach najmu i dzierżawy, sprzedaży rzeczy i nieruchomości, o dzieło i o świadczenie usług, o współpracy między przedsiębiorcami, darowizny oraz pożyczki. Przy umowach, które wymagają formy aktu notarialnego, na przykład sprzedaży nieruchomości, sprawdzam projekt aktu przed wizytą u notariusza.

Projekty przygotowuję na podstawie informacji od Państwa o tym, co strony ustaliły, i dokumentów, które mają znaczenie dla transakcji. Jeśli w trakcie pracy okaże się, że ustalenia są niejasne lub sprzeczne, wskazuję te miejsca i omawiam je z Państwem przed przekazaniem projektu drugiej stronie.

Dlaczego warto sprawdzić umowę przed podpisaniem

Postanowienia umowne po podpisaniu wiążą strony, a ich zmiana wymaga zgody drugiej strony. Spór o sposób rozumienia nieprecyzyjnego zapisu bywa trudny do rozstrzygnięcia i kosztowny. Analiza przed zawarciem umowy pozwala zobaczyć, jakie obowiązki Państwo przyjmują, co się stanie w razie nienależytego wykonania umowy oraz jak można ją zakończyć. Konsumenci mają dodatkowe uprawnienia, na przykład prawo odstąpienia od umowy zawartej na odległość w ciągu czternastu dni, a niektóre postanowienia wzorców umownych mogą być uznane za niedozwolone. W przypadku umów między przedsiębiorcami zakres ochrony jest zwykle węższy, co zwiększa znaczenie dokładnego zredagowania treści.

Jak wygląda współpraca

Proszę przesłać projekt umowy albo przynieść go na konsultację, najlepiej razem z korespondencją, z której wynikają ustalenia stron. Po analizie omawiam z Państwem wnioski i proponowane zmiany. Jeżeli potrzebny jest nowy projekt, przygotowuję go na piśmie, a po uwagach drugiej strony pomagam w negocjacjach treści.

Z czym przyjść na konsultację

Przydatne mogą być następujące dokumenty i informacje. Nie muszą Państwo mieć wszystkiego, wystarczy to, co jest dostępne:

• projekt umowy lub umowa w wersji, którą mają Państwo podpisać,
• załączniki, regulaminy i wzorce, do których umowa się odwołuje,
• korespondencja i notatki z ustaleń między stronami,
• dokumenty rejestrowe drugiej strony (KRS, CEIDG), jeśli jest przedsiębiorcą,
• dokumenty dotyczące przedmiotu umowy, na przykład wypis z księgi wieczystej,
• informacja, czego oczekują Państwo od umowy i jakie są terminy.

Najczęstsze pytania

Informacje na tej stronie mają charakter ogólny. Ocena konkretnej sprawy wymaga zapoznania się z dokumentami i okolicznościami.